Ratgeber
Praktisches Wissen für WEG-Eigentümer – verständlich, ohne Fachchinesisch
Eigentümerversammlung online oder in Präsenz? Vor- und Nachteile im Vergleich
Seit der WEG-Reform können Eigentümerversammlungen online oder hybrid stattfinden. Welche Form zu welcher Gemeinschaft passt.
Weiterlesen →Mieterhöhung bei vermieteten Eigentumswohnungen: Was Eigentümer wissen müssen
Wer eine Eigentumswohnung vermietet, bewegt sich zwischen Mietrecht und WEG-Recht. Was bei einer Mieterhöhung rechtlich zu beachten ist und wo WEG-Beschlüsse hineinspielen.
Weiterlesen →Aufzug nachrüsten in der WEG: Kosten, Pflichten, Fördermittel
Ein nachträglicher Aufzugseinbau ist für viele ältere WEGs ein großes Thema. Was Eigentümer zu Ansprüchen, Kosten und Förderung wissen sollten.
Weiterlesen →Sanierungsstau erkennen: Woran Sie eine vernachlässigte WEG erkennen
Vor dem Kauf einer Eigentumswohnung lohnt sich ein kritischer Blick auf Bausubstanz und Verwaltungsunterlagen. Die wichtigsten Warnsignale für Sanierungsstau.
Weiterlesen →Verwaltervertrag kündigen: Fristen und Formvorschriften
Ein Verwalterwechsel beginnt mit der Kündigung des bestehenden Vertrags. Welche Fristen gelten, was formal zu beachten ist und wie der Übergang sauber abläuft.
Weiterlesen →Hausgeld in der WEG: Was es ist und wie es berechnet wird
Hausgeld ist keine Miete und keine feste Gebühr. Wonach sich die Höhe richtet, was typischerweise enthalten ist – und was häufig verwechselt wird.
Weiterlesen →Hausgeld nicht bezahlt: Was Verwalter und Eigentümer tun können
Wenn ein Eigentümer das Hausgeld nicht zahlt, betrifft das die ganze Gemeinschaft. Wie ein strukturiertes Mahnwesen abläuft und was Eigentümer über ihre Rechte wissen sollten.
Weiterlesen →Nebenkostenabrechnung: Fristen und Formvorschriften für Vermieter
Wer als Vermieter die 12-Monats-Frist verpasst, verliert Nachforderungen komplett. Welche Kosten umlagefähig sind und was eine Abrechnung formal enthalten muss.
Weiterlesen →Wirtschaftsplan der WEG: Was er enthält und wie er entsteht
Der Wirtschaftsplan legt fest, wie viel Hausgeld Sie zahlen. Was er enthalten muss, wer ihn beschließt und wie er sich von der Jahresabrechnung unterscheidet.
Weiterlesen →Zertifizierter Verwalter nach §26a WEG: Was Eigentümer wissen müssen
Seit Dezember 2023 haben Eigentümer einen gesetzlichen Anspruch auf einen zertifizierten Verwalter nach §26a WEG. Was das bedeutet – und wo die Grenzen liegen.
Weiterlesen →Sonderumlage in der WEG: Wann ist sie zulässig, wann nicht?
Eine Sonderumlage ist für viele Eigentümer der unangenehmste Beschluss überhaupt. Wann sie notwendig, wann sie vermeidbar und wie sie korrekt beschlossen wird.
Weiterlesen →Instandhaltungsrücklage: Wie viel ist genug?
Zu wenig Rücklage führt zu teuren Sonderumlagen, zu viel bindet unnötig Kapital. Eine praktische Einordnung, wie WEG-Eigentümer die Höhe ihrer Instandhaltungsrücklage beurteilen können.
Weiterlesen →Heizungstausch in der WEG: Was die GEG-Pflicht für Eigentümer bedeutet
Das Gebäudeenergiegesetz betrifft auch Bestandsheizungen in Eigentümergemeinschaften. Was WEG-Eigentümer 2026 zu Fristen, Pflichten und Finanzierung wissen sollten.
Weiterlesen →Checkliste Eigentümerversammlung: Gut vorbereitet in die Versammlung
Was Sie vor, während und nach der Eigentümerversammlung prüfen sollten – eine praktische Checkliste für WEG-Eigentümer, die mehr wollen als nur teilnehmen.
Weiterlesen →WEG-Reform 2020: Was Eigentümer 2026 noch wissen müssen
Die WEG-Reform ist seit 2020 in Kraft, aber viele Eigentümergemeinschaften arbeiten noch nach alten Gewohnheiten. Die wichtigsten Änderungen im Überblick – kompakt und praxisnah.
Weiterlesen →Jahresabrechnung prüfen: 7 rote Flaggen, die Eigentümer nicht ignorieren sollten
Die Jahresabrechnung ist das Dokument, das die meisten WEG-Eigentümer am wenigsten lesen – und am meisten betrifft. Sieben Warnsignale, auf die Sie achten sollten.
Weiterlesen →Was kostet WEG-Verwaltung in Hamburg 2026?
Der Preis pro Einheit sagt wenig ohne die Objektgröße zu kennen. Warum gründliche WEG-Verwaltung bei kleinen Gemeinschaften mehr kostet als oft angenommen.
Weiterlesen →Eigentumswohnung oder Haus verkaufen in Hamburg: Ablauf, Kosten und Maklerprovision
Wie der Verkauf einer Eigentumswohnung oder eines Hauses in Hamburg abläuft, wer die Maklerprovision zahlt (§656c BGB) und was Eigentümer beachten sollten.
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